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加國新屋市道仍堅穩


[2017-01-11]
加拿大去年12月份住宅動工量顯著增加,11月份建築批文總額跌幅也少於預期,指向本國新屋市道依然堅穩。連同12月份強勁的就業報告,反映加拿大總體經濟可望重拾動力。
 
聯邦機構加拿大按揭及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation,簡稱CMHC)表示,12月份城鎮住宅動工量較11月份按月環比增加11.8%,達到年率187,621間。其中城鎮單戶住宅動工量按月環比增加8.1%到年率66,871間,至於城鎮多戶住宅動工量則按月環比上升13.9%,到年率120,750間。
 
連同鄉郊地區19,420間年率的住宅動工量,12月份總體住宅動工量年率就達到207,041間,按月環比上升10.5%。
 
2016年全年的住宅動工量實際數字有197,915間,多過2015年時候的195,535間。滿地可銀行 (Bank of Montreal) 高級經濟師卡錫克 (Robert Kavcic) 預期,2017年的建屋活動將會降溫,尤其溫哥華 (Vancouver) 與多倫多 (Toronto) 地區,估計全國住宅動工量會降至185,000間左右。
 
這個趨勢符合CMHC的看法,CMHC的6個月住宅動工量移動平均數年率,從11月份的200,105間下降至198,053間。
 
地區來說,安省 (Ontario)、魁省 (Quebec) 與草原省份12月份住宅動工量年率錄得增長,卑詩省 (British Columbia)  與大西洋省份就下跌。
 
另一方面,加拿大統計局 (Statistics Canada) 公佈,11月份整體建築批文總額達到77.646億元,較10月份按月環比微跌0.1%,跌幅顯著少於原先預期的5%,而10月份的升幅也有原先公佈的8.7%上調至10.5%。
 
11月份建築批文下跌,主要受到亞省卡加里 (Calgary, Alberta) 和多倫多的跌幅影響。
與2015年11月份比較,其實增加18.3%;其中住宅建築批文按月環比減少1.6%,到51.391億元,按年同比增加24.7%。單戶住宅建築批文總額按月下跌2%到27.727億元,按年攀升19.4%;多戶住宅建築批文總額按月減少1%到23.663億元,按年激增31.5%。
 
11月份住宅建築批則單位就有19,498間,按月上升0.5%,按年攀升23.5%。當中單戶批則按月減少4.8%,按年增加16.3%到6,463間,而多戶批則就按月增加3.3%,按年增加27.5%到13,035間。非住宅建築批文就錄得3%的按月環比升幅,按年上升7.5%。


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