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屋主不滿房頂太陽能板被擋


[2017-10-12]
電費收益大減   向發展商追討損失

多倫多(City of Toronto)市政府的規劃及發展管理委員會(Planning and Growth Management Committee)正討論一項備受爭議的事情,就是因興建高樓大廈而遮擋鄰近住宅房頂太陽能板的問題。
 
提出申訴的業主是一位已退休的艾丹蕣女士(Lee Adamson,),她10年前在其中城區(mid-town)住所的房頂,花了18,000元安裝了幾塊太陽能板,自此每月電費節省大約60%。
 
不過數年前,有地產發展商購買了她家旁的一塊空地,現正興建一幢樓高12層的大廈。艾丹蕣女士投訴,當陽光最充沛猛烈的正午時分,大廈就遮擋了她房頂的太陽能板,導致其太陽能板不能充分發揮作用。
 
她埋怨市府在這方面沒有保障市民的附例,也沒有考慮市民的實際需要。唯有向選區的市議員米哈維(Joe Mihevc)尋求幫助,米哈維於是動議商討這個問題。
 
米哈維致函委員會,並向市府官員提出所謂「陽光照耀權利」(right to sunlight)的方案,即一旦房屋業主發現附近的新建築物正在干擾其太陽能系統運作時,可要求對方以現金賠償其損失。
 
不過,如果得悉鄰近地區早已規劃了興建高樓大廈,自願選擇搬入的新業主,就不能提出「陽光照耀權利」的索賠要求。
 
米哈維表示,他個人傾向支持建築物首先存在的利益方案,就是現有的房屋業主,如果被旁邊的高樓大廈擋住陽光,高樓大廈的發展商就需要賠償給旁邊有太陽能板的業主。
 
對於這個申訴和方案,市府委員會仍未有任何定論。
   


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