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加全國2月房屋銷量跌近17% 平均價格比一年前亦降5%


[2018-03-15] - 4247人點閱
【本報訊】加拿大全國房屋銷售量在2月份下降,全國房屋平均價格比一年前下降了5%。

加拿大地產協會(CREA)的最新數字顯示,與去年同期相比,今年2月份全國房屋銷量下降了16.9%,與1月份相比下降了6.5%。

2月份房屋銷量下降是連續第二個月同比下降,也是近5年以來最低數字。加拿大地產協會首席經濟師克倫普(Gregory Klump)在一份聲明只能夠說,在去年底達到頂峰的破紀錄銷量只有出現銷售量下降情況,這一現象證實,很多買家將購買房屋的決定提前做出,以便在加拿大按揭貸款新規定在1月份生效之前完成。

聯邦規管機構收緊按揭貸款申請的規定在1月1日生效,要求對首付超過20%的貸款者也做出壓力測試。貸款者要符合資格的話,銀行會根據合同規定的利率之上增加2%的情況下,或者是在加拿大央行的5年期基準利率之上增加2%情況下,兩者相比取其高者,看看申請人是否還能夠負擔得起。這一更嚴格的壓力測試是為了減少市場風險。

CREA的最新數據顯示,在幾乎四分之三的加拿大房屋市場中都出現銷量降低現象。這一範圍廣泛的現象是規管變化的一個反映。皇家銀行經濟師奈伊(Josh Nye)說,去年加拿大房地產市場中的大幅度升降情況今年繼續,2月份房屋重售銷量再次降低。

房屋銷售在加拿大央行在1月份加息之後再次放緩,加拿大道明銀行指出,買家急於在新規定成交之前的交易似乎在1月份已經多數完成,但是銷售較軟化的情況在2月份繼續。


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