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加3月房產均價49萬 較去年同期跌10%


[2018-04-13] - 2780人點閱
加拿大全國物業3月平均價格,僅略高於491,000元,較去年同期下降10%。

加拿大房地產協會周五(13日)表示,與去年3月相比,物業成交數量大幅減少4分之1,而2017年3月,是本國有史以來物業銷售紀錄最佳時期。

加拿大房地產協會(TheCanadian Real Estate Association)就指,最近房屋貸款規定的變化,對市場造成嚴重破壞,雖然目前初次置業者需求狂熱,但政策卻使得他們難圓置業夢。

「最近的房屋貸款監管變化,推動民眾對低價房屋的需求,同時又令有能力買高價物業的人士減少。」加拿大房地產協會的首席經濟學家克倫普(Gregory Klump)在一份新聞稿中表示。

加拿大房地產協會還稱,平均價格可能是一個誤導性指標,因為它為多倫多和溫哥華等大型樓市市場的情況所扭曲。出於這個原因,該協會認為,注意力應集中在另一個數字上,即所謂的MLS房價指數,該指數針對本國不同地區的不同類型的物業宅進行調整。

按照這一指標,去年本國物業均價上漲4.6%,儘管如此,但該增幅已經連續11個月同比下降,是過去4年以來的最低水平,顯示樓市仍在放緩中。


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