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加央行上調房貸壓力測試利率


[2018-05-09]
【本報訊】隨央行利率不斷提高,獲得房屋貸款成本亦變得得愈加昂貴,部分借款人要獲得貸款也越來越難。
加拿大央行用於房屋貸款壓力測試的利率,於周三(9日)上漲20個基點,由今年1月中旬以來的5.14%上漲至5.34%。

自去年5月份以來,相關利率已經上漲5倍,當時利率爲4.64%。央行的該測試利率,是基於對全國各大銀行的5年期房屋貸款利率數據綜合得出。

「加拿大央行5年基準利率的變化,不僅意味著加人每月將爲其房屋抵押貸款支付更多款項,同時也意味著加人可獲得房屋貸款的金額也在减少。」網絡貸款公司RatehubInc.的聯合創始人以及CanWise Financial的總裁利亞德(JamesLaird)在近期的一次新聞發布會中表示。

根據2018年1月1日生效的新規定,申請高比例抵押貸款的購房者,即首付比例低於房價20%的購房者,又或者是無保險的房屋抵押貸款申請人,必須經過抵押貸款壓力測試,方能取得貸款。該測試的依據是,加拿大各銀行設置的測試利率,或買方可能獲得的實際利率,再加2個百分點中的較大者。

「該壓力測試規定推出的初衷,是要保證貸款人,在利率上漲的時候仍有能力償還抵押貸款。」懷雅遜大學(RyersonUniversity)特德羅杰斯管理學院(Ted Rogers School of Management)副教授兼房地産管理部(real estate management department)主任霍姆斯(Cynthia Holmes)接受媒體採訪時表示。


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