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繼倫敦悉尼香港後 多倫多已成爲全球房價高昂城市


[2018-06-08] - 2566人點閱
多倫多已經成爲全球繼英國倫敦、澳洲悉尼及香港之後又一房價高昂城市。

26歲的吳君君(JunJun Wu,音譯)在紐約生活了3年之後,選擇遷居多倫多,因爲她本以為可在多市找到價格較低住房。

「我看到的公寓非常面積非常小,小得令人震驚,與我在紐約的工作室相比,面積只有一半。」她說。
過去5年,多倫多作為加拿大最大的城市,其房價飈升了近60%,單單今年已經上漲了3%。根據房產顧問公司Demographia的數據,與溫哥華房價相比還有差別,但在全球主要城市中,多倫多房價排名第5,對於大部分人而言負擔不起。

這意味著加拿大千禧一代,即年齡在25至31歲之間人口,收入中位數爲38,148元(29,360美元),都無法在多倫多購買住房。根據Royal LePage透露的數據,該類人士根據工資可取得的購房貸款預算,約爲193,661元。今年出臺更嚴厲的貸款規則,使得置業者的購買力下降了近20%。

根據多倫多地産局的數據,在多倫多地區今年5月獨立屋均價爲105萬元。

根據研究機構Urbanation的數據,多市租金較去年同期飈升11%,達到平均每月2,206元(1,697美元),並且房源不多。新建成的公寓數量則下降至1,945個,是8年以來的最低水平。

莫斯克拉(Angie Mosquera)是一位23歲的軟件開發員,她從滿地可搬到多倫多,工資上漲了40%。她最終找到租金1,620元左右的物業,但該筆支出就佔其收入大部分。

即使那些擁有更多資源的人也會在置業時感到困難,伍德(Justin Wood)和他的妻子斯提芬早年以約43萬元購買一套3臥室的複式公寓。目前他們决定賣掉公寓,買入一棟獨立屋。

伍德目前在多倫多擁有自己的科技創業公司,他在奧克維爾地區,購買了一套3睡房獨立物業,但通勤時間就長達2小時。


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