加國新聞


公寓被在Airbnb轉租70多次 多倫多房東告贏租客


[2018-08-07] - 1173人點閱
多倫多一名房東發現自己的共管公寓在Airbnb上被多次出租,而且是被—與一家物業管理公司有關聯的人背著她出租的,她向房東與租客委員會(Landlordand Tenant Board)投訴之後,贏得了這個案子。

共管公寓業主Sanda Jovasevic為此花了數千元爭取賠償——她認為,至少有70位來自Airbnb的客人在她不知情的情況下入住過公寓,且對房屋造成了損壞。她還驅逐了這位從未入住過的租客。

房東與租客委員會已命令該租客向Jovasevic支付大約4400元。

一切始於2016年。

當年5月,Jovasevic夫妻倆打算將他們位於市中心的公寓,找一個長期租客——這套房子,位於西前街,是多倫多標誌性的CN塔附近的一幢高層建築,也是他們將來用於退休後居住而投資的。

Jovasevic找了一名房產經紀,希望能找到一個理想的租客。

夫妻倆從未見過這位租客,都是地產經紀替他們安排交易的。而這名租客似乎也提供了一份萬無一失的推薦信,說他自己在多倫多一家名為Zahra Properties(簡稱ZP)的物業管理公司做會計。

在接下來的一年里,每個月2100元的租金收入,讓這對夫妻無憂無慮。

但在2017年初,奇怪的事情開始發生了。首先,門衛打來電話說,房子的大門開著。後來,又有噪音投訴的電話打來,有兩位Airbnb的客人住在裡面。

Jovasevic了解到,該公寓確實是由一個名為Sofia的主人,將其發佈在房屋共享網站上。從2016年開始,已發表了70多條評論。截至2018年3月,該網站已收到共約700篇評論。

Jovasevic告訴她的租客,她要去檢查房子,但租客沒有出現。而是,一名自稱是ZP代表的女人出現了,ZP與該租客的僱主是同一家公司。在Jovasevic提供的電子郵件中,這名女子稱自己是ZP公司的物業經理,並稱租客為她的「客戶」。

在檢查過程中,Jovasevic拍下了房間裡空空如也的衣櫥和冰箱,以及她認為是清潔人員留下的過期清單。那個月的晚些時候,當她再次進入公寓進行檢查時,她沒有找到租客,而是碰到一位來自美國的女士——此人士通過Airbnb以266.17元的價格,租下了這裡兩晚的住宿。

此後, Jovasevic發佈了一份終止租約的通知,因為「未經她同意出租給短期租賃」。

加拿大廣播公司(CBC)後來調查發現,還有一套共管公寓也在房東不知情的情況下,被Sofia通過Airbnb出租。該房東說,租約終止後,她的租客搬走了。

Jovasevic向房東與租客委員會申請驅逐她的租客,並要求賠償對房屋的損壞。租客則聲稱,Jovasevic騷擾他,且非法進入這公寓。

該租客的申訴被委員會駁回,他被責令向Jovasevic支付超過4200元的賠償金,以及175元申請費。

在此過程中,委員會副主席凱里(Ruth Carey)注意到,租客的經紀人說她是ZP的物業經理。該經紀人說,她認識Airbnb的房東Sofia,但她表示,Sofia並不為公司工作,「Sofia只是一個承包商」,房東要檢查房子時,Sofia剛好在印度,所以她「決定幫Sofia一把」。

「Jovasevic和其他房東所經歷的事情表明,有必要對房屋共享服務進行更多的監管,以保護鄰居和從未打算用作旅遊住宿的房東。」Fairbnb研究員Thorben Wieditz說,Fairbnb是一個全國性的組織聯盟,他們專注於建立公平的短期租賃規則。而且,他還表示,對多倫多遲遲未實施圍繞Airbnb等服務使用的擬議規則表示失望。

Wieditz說,因為房子主人不是合法主人,這對包括遊客在內的短期租客很危險,「因為租客不知道向誰租了房子,也不知道這裡是否安全。」


上题 : 安省1800多醫護人員簽名請願 籲省府保留新版性教育大綱

下题 : 沙特團體發圖片惹爭議 令人聯想到911恐怖襲擊