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大多區新建共管公寓售價升近兩成


[2018-10-24] - 2449人點閱
建築業暨土地開發協會(BILD)周三(24日)宣佈,與8月份相比,9月份大多倫多地區新屋市場有所增長,在新項目啟動和新屋銷售量方面都增長,尤其是共管公寓的銷售更是如此。

根據Altus Group指出,9月份有1,747個新屋單位售出,與8月份售出974個單位相比增長顯著。低層和高層共管公寓、疊式鎮屋(stacked townhouse)和loft單位新屋在9月份銷量為1,494個單位,比去年9月降低了20%,比10年平均銷量下降了20%。單個家庭居住房屋銷量中,獨立屋為253個單位,連體房屋和鎮屋銷量與去年9月份相比銷量下降了28%,比10年平均銷量下降了77%。

在9月份,有10個共管公寓項目和7個單個家庭居住房屋項目啟動,與8月份相比數量顯著增加,房屋單位現有庫存量增至13,952個單位,其中包括8,820個公寓單位和5,132個單個家庭居住房屋單位。現有庫存量中包括預建項目單位、在建項目單位和已經建成單位。

Altus Group的行政副總裁亞森諾(PatriciaArsenault)表示,現在看來,買家和建築商似乎都開始停止觀望而入市。

BILD總裁兼首席行政官維爾克斯(DavidWilkes)說,這一消息受歡迎,但是他也指出,在新屋市場中由於缺乏供應,消費者仍缺乏更多選擇。根據過去12個月的銷售步伐來看,目前市場上的共管公寓單位庫存量相當於5個月的銷量,一個健康的新屋市場應該有9到12個月的庫存量。

在9月份,大多倫多地區共管公寓基準價格再次上升至789,643元,與去年相比增長19.4%,而單個家庭居住房屋基準價格再次疲軟,至111.9萬元,比去年下降了7.1%。


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