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CMHC料未來兩年全國房市將放緩


[2018-11-06] - 577人點閱
加拿大按揭及房屋公司(CanadaMortgage and Housing Corp.,CMHC)發表最新樓市展望,預測未來兩年全國房地產市場放緩,屋價增長料將更加看齊基本經濟指標。 

全國房屋機構周二(6日)公佈它的2018年房地產市場展望,預測房屋開工量與實際銷售量在2019年和2020年均會下滑。 

該公司估計,獨立屋和多重單位開工量在2019年,將減至478,400套到497,400套,房價料在501,400元至521,600元之間。 

按照CMHC預測, 經濟指數如入息與就業,仍將撐起新建房屋需求,但這類基礎要素料將放緩至較可持續的步調。 

房屋按揭利息上揚,預料亦將影響樓市需求及重售市場。 

到了2020年,CMHC預料樓市需求會繼續轉至相對不貴的選項,包括共管柏文單位,而非較昂貴的獨戶住宅。 

加拿大CMHC首席經濟師谷甘(Bob Dugan)在它的一份聲明說:「在我們瞻望的地平線上,開工量料從近期紀錄新高回落。重售市場應該亦將放緩,至於屋價走向,將會更加看齊經濟基本指標。」


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