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CMHC:滿市公寓投資回報出現負現金流


[2018-12-04] - 957人點閱
加拿大按揭暨房屋公司(CMHC)說,大多數在滿地可(Montreal)市中心購買大型的高層共管公寓的房東投資者,所收取的租金不足以支付開支。
 
CMHC預計,那些支付了20%首付的投資者,其共管公寓的按揭還款、管理費、業務稅等費用,比他們所收取的租金要高。
 
在CMHC研究的在魁省Centris物業網上的375套出租共管公寓中,有75%的房東出現負現金流。研究發現,那些有負現金流的情況匯總,平均每月多支付費用比收取租金高385元。
 
CMHC表示,這一結論是理論性的,可能會因為其他多個因素而變化,例如房東投資者的收費是否超過20%,或者這些單位是否用現金購買。
 
大滿地可地產局上月報告說,共管公寓銷量與去年同期相比上升了22%,價格中位數上升了4%至每套公寓265,000元。


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