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大多區11月房屋銷量跌15% 但平均房價較去年升3.5%


[2018-12-05] - 648人點閱
與去年11月相比,今年11月大多倫多地區房屋銷量下降15%,顯示在多倫多這個全國最大城市仍是買家市場。

多倫多地產局公佈的報告指出,上個月通過地產局的MLS房屋求售系統成交的房屋數量為6,251個單位,比一年前下降了14.7%。經過季節調整之後,銷量與今年10月份相比下降了3.4%。

多倫多地區的平均房屋售價與去年同期相比上升了3.5%,至788,345元,經過季節調整之後,平均價格與今年10月相比則下降了0.8%。

MLS系統的HPI綜合基準價格與去年同期相比,今年11月上漲了2.7%。

多倫多地產局認為,本地房地產市場在上月房屋屋銷量的下降,是因為在去年11月在新的壓力測試規定生效之前,很多人急於在新規之前購房,因此本地市場中出現了臨時的需求增加現象。

多倫多地產局還說,11月份本地新上市求售的房屋數量也下降,與去年同期相比,新上市求售房屋數量下降了26.1%。

多倫多地產局主席寶拉(GarryBhaura)說,這意味著在多倫多很多社區,買家之間的競爭增加。過去幾個月以來,市場供應相對收緊情況出現,對價格增長提供了基礎。

與此同時,多倫多地產局還說,由於聯邦政府推出的壓力測試,和購買房屋人士按揭貸款成本升高等因素的影響,價格較低的房屋類型例如共管公寓和半獨立房屋等,這些類型的房屋價格繼續穩步上升。


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