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金融業界促修改房貸規限


[2019-02-05] - 2162人點閱
金融行業組織表示,隨著房地產市場迅速降溫,首次購房者發現買房愈來愈困難,聯邦官員應該重新考慮去年出台的貸款政策。

加拿大專業貸款協會(Mortgage ProfessionalsCanada)CEO泰勒(Paul Taylor)表示,國家銀行業監管機構,應該放寬壓力測試——它要求購買者證明,能夠以高於合約利率200個百分點的價格按揭貸款。他們還敦促政府將首次購房者的按揭期限延長至30年。

泰勒在接受彭博社採訪時表示,如果我們繼續強迫這些租房,可預見的是,他們將面對持續上漲的房租,加拿大人10年後的平均生活水平將大幅下降。根據他們集團網站的數據,他們擁有1.15萬家經紀公司、貸款機構和保險公司發放的貸款,佔全加拿大抵押貸款的35%以上,其中55%面向首次購房者。

泰勒敦促金融機構監管辦公室,將壓力測試的利率調整75個百分點。

由於過去這幾年政府出臺和房產有關的政策,加拿大房地產市場持續走軟,多倫多和溫哥華這兩個加拿大房市最貴的市場,正在經歷至少10年來銷售最差的一年。

自2017年年中以來,加拿大央行已5次上調貸款利率。建築行業和土地開發協會(Building Industry and Land DevelopmentAssociation)CEO威克斯(DavidWilkes)說,壓力測試需要改變,以符合更高的借貸成本。
他說,「如果不進行調整,我們將看到需求繼續下降。」

威克斯說,聯盟政府的預算即將公佈,目前仍有機會做出改變,比如延長按揭還款年限。

聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)本月表示,政府正在尋找讓年輕購房者買得起房子的辦法。金融監管辦副主管羅傑士(Carolyn Rogers)將在多倫多發表有關壓力測試的講話。

「我們希望壓力測試能夠放寬。」泰勒說,「但我也非常擔心,聯邦將專門針對首次購房者,設立一個複雜的退稅方法,這對他們來說沒有幫助。」


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