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多倫多一月房屋銷售大漲15.4% 今年GTA房屋均價達90萬


[2020-02-06] - 3248人點閱
多倫多地產局(TREB)今天發布一月份地產數據及2020年大多倫多地區地產市道展望,今年1月大多倫多地產銷售比上一年同期大漲15.4%,至於2020年的地產銷售預計會比2019年增加10%。     

今年1月大多倫多地區總共有4581套房屋成交,去年同期的數字為3968套;1月份的平均房價為83萬9363元,比去年1月升12.3%。      

回顧2019年最後一個季度,三個月的房屋銷售都異常活躍,連續三個月的銷量增長都是雙位數:其中12月12.6%;11月14.2%;10月則是14%。             

1月份所有類型房屋的售價都齊齊上漲,其中漲幅最大的是condo,同比漲15.1%,獨立屋也延續了漲勢,同比增10.5%,鎮屋和半獨立屋也各漲了8.0%和6.5%。      

地產局預測2020年大多倫多地區銷量可以達到9萬7千套房屋,2019年全年的銷售數字為8萬7825套。      

預計今年大多倫多地區的平均房價可以達到90萬元,比去年的81萬9319元升幅接近10%,至於新屋上市的數量則穩中略降。       

地產局表示,半獨立屋、鎮屋和公寓銷售的增幅較快,是因為價格始終比獨立屋便宜,更加容易承受,不過隨著廉價房屋與獨立屋的價格逐漸接近,獨立屋的銷售也可以迅速增加。

隨著聯邦壓力測試政策的展開,越來越多的買家感受到壓力,不得不將目標調低,從獨立屋轉向比較便宜的鎮屋和公寓。

與2019年的1月相比,地產局的MLS復合基準價格今年1月上升了8.7%,是自2017年10月以來的最高增長率,公寓銷售仍然領先其它房型,所有房型的漲幅都高於7%。


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