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加拿大獨立屋均價年增10%至82萬元 公寓年增5.3%至51萬元


[2020-10-14] - 419人點閱
加國最大的房產公司Royal LePage今天發佈房價調查和市場預測報告,稱由於高需求和低庫存推動賣方市場,加拿大單一家庭房屋價格在第3季度累計上漲8.6%,至69萬元。

皇家置業全國房價綜合指數是根據加拿大64個城市的專有數據編製的,按照房屋類型劃分,標準2層住宅的中間價按年升10%,至82萬元;而平房的中間價則上升7%,至57萬元;公寓中間價按年升5.3%,至51萬元。

Royal LePage總裁兼首席執行官索珀(Phil Soper)表示:「新冠疫情將家庭儲蓄率拉至數十年來所未見的水準,典型的消費模式在2020年受到破壞。

大多數加拿大人大幅削減了對自由支配商品和服務的支出,由於抵押貸款利率處於歷史最低水準,許多人重新將注意力重新放在了住房投資上,包括為滿足家庭工作需求而進行裝修,還是為更適合時代發展的新房產。

加拿大統計局報告說,2020年第一季度,家庭儲蓄率攀升至可支配收入的7.6%,為1996年以來的最高水準。 第二季度,儲蓄率飆升至28.2%,為20世紀60年代初以來的最高儲蓄率。

2015-2020年,平均儲蓄率約為3%。許多地區的買家之間的競爭非常激烈。

根據最近的皇家LePage顧問調查,在9月份,95.4%的受訪皇家LePage代理商表示,他們地區的獨立房屋吸引了多種報價,54.1%的受訪者表示,公寓正在吸引多種報價。

根據全國調查,89.4%的代理商不得不在第三季度代表客戶提出至少兩次購房要約。

16%的人必須提出5個以上的報價。 在魁北克省,必須提供5次以上報價的代理商比例上升到19.1%,為全國最高。

從全國來看,安省和魁省的房地產市場價格最高。 溫莎公佈第三季度房價漲幅最高,房屋總價按年上漲17%,其次是奧沙瓦(15.0%)、基奇納/沃特/劍橋(13.9%)、漢密爾頓(13.7%)和密西沙加(13.5%)。

在魁北克,升值最快的地區是大蒙特利爾地區,第三季度,在蒙特利爾北岸(13.4%)、蒙特利爾東區(12.3%)的漲幅推動下,房屋總價格按年上漲12.5%。 和蒙特利爾中心(12.2%)。

皇家LePage預計,目前的區域價格水準將在今年剩餘時間維持不變。

雖然2020年第三季度全國總房價上漲8.6%,但皇家LePage預測,2020年第四季度全國總房價將上漲7.0%,至69.3萬元。

2020 年第三季度之間的下降 (8.6%)和 2020 年第 4 季度預測 (7.0%)與2019年第三季度(637,884元)相比,2019年第四季度全國房價較高(647,310元)。

索珀說:「預計本季度實現房價漲幅將維持到12月。 雖然預計今年最不尋常的最後幾周,房價增速將大幅放緩,但我們不太可能看到房價會恢復。


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