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多倫多和溫哥華雙雙進入全球最無法負擔城市前​​五名


[2021-02-24] - 268人點閱
高昂的房地產價格會成為多倫多人進入市場的巨大障礙,根據一份最新的報告,多倫多已經進入全球“最無法負擔”(severely unaffordable)的城市榜單前5名。

城市改革研究所(Urban Reform Institute)最近發布了其2021年國際住房承受能力報告,並發現多倫多在其全球“最無法負擔”的頂級城市中排名第五。這比去年的排名上升了一位。

該報告研究了八個地區(包括澳大利亞,加拿大,香港,愛爾蘭,日本,新西蘭,新加坡,英國和美國)的92個主要大城市住房市場的中等收入住房承受能力。

加拿大的另一個最大城市溫哥華的排名甚至比多倫多還要差,它是世界第二大負擔不起的市場。

香港是全球最無法負擔的地方,澳大利亞的悉尼和新西蘭的奧克蘭分別排名第三和第四。

根據該報告,自2004年以來,加拿大和美國嚴重無法承受(severely unaffordable)的住房市場數量一直在穩定增長。

3年前,即2018年,多倫多在Urban Reform Institute的年度報告中被列為21個最無法負擔的市場,在過去的幾年中增長明顯。

在2000年代初,該報告的最早版本將加拿大和美國的多達16個主要市場評為“經濟實惠”。

到2019年,這個數字下降到10個,並且在過去一年中,這個數字甚至進一步下降,只有四個被評為“價格適中”的市場都在美國。

該報告還詳細介紹了COVID-19大流行如何影響了今年的負擔能力排名。

不僅許多無法遠程完成工作的工人面臨低工資或無工資的局面,而且許多住房市場的價格也不斷上漲。

該報告還引用了國際貨幣基金組織的《世界經濟展望》,該報告發現:“新冠疫情將扭轉自1990年代以來在減少全球貧困方面取得的進展,並將加劇不平等現象。”

在該報告評估的所有國家中,加拿大從事遠程工作的工人比例最小,但失業人員的比例第二高。

該報告預計,隨著遠程辦公越來越成為常態,可能會減少對大城市的需求,這些大城市歷來是負擔不起的地區。

根據Zoocasa的最新報告,投資者對多倫多購房的興趣已經開始下降,去年4月至12月的公寓銷售下降了12%。


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