財經新聞

■ 左起:長實高級營業經理封海倫、長實執行董事趙國雄。

新盤混戰 首季爭先出擊


[2017-01-10]
新年伊始,各大新盤爭相出擊。長實今年首季擬三盤齊推,當中北角油街及元朗牛潭尾洋房意花園已取得預售樓花同意書,及待批預售的荃灣海之戀或馬鞍山星漣海;建灝地產亦計劃於首季推售啟德項目天寰;至於新地正收票中的元朗Grand YOHO二期將於本周四晚發售首批66伙。

長實執行董事趙國雄表示,由於系內三個盤所在位置不同,因此不會有爭客情況,近期多盤齊推代表市況好,但相信價錢不是主要競爭,而是於付款方法上的突破。他又指,集團一向積極投地,只是別人更進取,亦歡迎中資以及其他外資來港投地,反映他們看好本港經濟前景。

娉廷推28萬家電優惠吸客

長實高級營業經理封海倫稱,海之戀最快第一季預售,項目的基座商場43萬方呎,連接港鐵站且有天橋連接毗鄰商場,該商場料與海之戀的住宅部分的落成時間相若,該盤備有至少兩對示範單位。

她又稱,元朗洋房娉廷推全新賀年優惠,於今年1月13日至2月5日,首3幢洋房的買家可獲價值28萬元的家電禮券,而於1月底前可繼續享用「孖住買.孖住賞」現金回贈優惠,指定洋房享各自所購洋房之成交金額2%回贈,換言之,指定洋房優惠最高獲成交金額逾3%折扣。該盤已累售23伙,套現約4.2億元。

鄭智榮:天寰最快季內發售

啟德新盤戰亦一觸即發,繼中海外正推售啟德1號(II)外,再有發展商宣告參戰。建灝地產昨天宣佈,旗下啟德項目正式命名為天寰。建灝地產集團投資部經理鄭智榮預計,項目最快在首季獲批預售樓花同意書,最快季內推售,定價除參考同區樓盤,亦會參考何文田、九龍站等樓盤而定。

展望今年樓市,建灝地產集團首席行政總裁羅建一預計,今年本港加息幅度不會太大,亦不擔心住宅供應龐大會構成壓力,料今年樓價平穩發展,上落波幅在一成之內。

啟德天寰項目共提供822伙,當中九成單位位於兩幢高座大廈,另設4座低座提供低密度住宅,單位實用面積由200餘方呎至1,200餘方呎不等;戶型涵蓋開放式至四房戶,當中以開放式、一房、兩房為主打,佔全盤約七成。項目將於九龍東設示範單位,整個項目料於2018年底落成。

Grand YOHO二期首批周四推

正收票中的元朗Grand YOHO二期,發展商新地副董事總經理雷霆昨表示,該盤將於本周四晚發售首批66伙,市價為約10億元。新地代理總經理胡致遠表示,首批66伙間隔包括兩房、三房及四房雙套間隔。是次銷售安排分為兩部分,首時段供家庭客同時選購兩伙或以上單位(最多四伙),另一時段供買家選購一或兩伙單位。

雷霆稱,Grand YOHO第三期仍在設計中,預計為未來3年元朗站旁唯一提供單位的項目,故集團傾向惜售,加上臨近二期入伙時間,而項目可能於農曆年後取得入伙紙,估計在樓花期售出單位不多於200伙,其餘單位將以現樓發售,另西南九龍匯璽及九肚山雲端,則會視乎工程進度決定推售次序。會德豐地產於屯門掃管笏 NAPA昨上載新銷售安排,本周五加推21伙單位發售。

恒基於大坑雋琚昨晚加推18伙,單位售價已反映現樓因素,其中4伙於本周五賣。系內於鴨脷洲倚南亦於本周五推售2伙一房戶。

恒隆地產昨加價4.2%加推大角咀浪澄灣24伙,將於本周六發售。


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