財經新聞

去年二手登記創新低


[2017-01-10]
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2016年本港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣合約登記均較2015年錄得跌幅,顯示二手市場低迷。2016年樓市以一手新盤為主導,二手交投主要受到辣招打壓,買賣持續偏低疲弱,11月初政府加辣,拖累全年二手登記再創新低,九龍區跌幅為三區中最勁。

在三個主要區域中,九龍區為跌幅最多的區域,2016年九龍區的二手私人住宅買賣登記錄得11,256宗,較2015年的12,248宗下跌8.1%;港島區2016年的二手買賣錄7,430宗,較2015年的7,861宗下降5.5%。新界區的二手私人住宅交投2016年錄16,129宗,比2015年的16,231宗減少0.6%。

根據二十四個分區的二手樓市表現,2016年有十七個區份的買賣登記宗數較2015年錄得下調。

當中買賣宗數跌幅最多的五個區份,港島佔四個,九龍佔一個。銅鑼灣/跑馬地的買賣跌幅達26.5%居首,旺角/大角咀跌18.9%居次,灣仔跌18.0%,排名第三位,半山區跌16.5%,山頂/南區跌16.3%,分別位列第四及第五。

在港島方面,除銅鑼灣/跑馬地、灣仔、半山區及山頂/南區的買賣跌幅較多外,2016年西上中環及北角/鰂魚涌的買賣,分別按年下降3.1%及1.4%。在九龍方面,除旺角/大角咀的二手登記顯著下降外,2016年九龍塘/石硤尾、長沙灣/深水埗、尖沙咀/油麻地、西貢/將軍澳、紅磡/土瓜灣及觀塘,分別錄15.6%、10.6%、7.9%、7.9%、7.2%及1.0%跌幅。

在新界方面,2016年離島/東涌/愉景灣、大埔、元朗/天水圍及沙田的二手私人住宅買賣錄得下調,分別按年下跌13.7%、9.1%、1.3%及1.1%。


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