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大多區11月單戶新屋銷量銳減


[2017-12-29] - 1779人點閱
據地產市場分析公司Altus Group為「建築業及土地協會」(The Building Industry and Land Association - BILD)提供的數字顯示,大多倫多地區(Greater Toronto Area - GTA)11月份的單戶新屋銷售量創17年新低,業界認為,是因為單戶房屋價格高企,令買家卻步。
 
報告指出,11月份GTA合共售出3,473間各類新建房屋,當中,3,161間(大約91%)都是低、中、高層住宅柏文公寓,堆疊式聯排鎮屋(stacked townhouse)和閣樓式公寓(loft)。雖然這些共管柏文公寓是銷售量較2016年11月份減少8%,但依然較10年來11月份2,465間的平均銷售量高出28%。
 
其餘9%是單戶新屋(包括獨立屋、排屋、半獨立屋和傳統鎮屋),只售出312間,是Altus Group於2000年開始這項統計以來的11月份新低,較2016年11月份銳減82%,也較10年來11月份1,319間的平均銷售量減少76%。
 
2017年頭11個月,GTA區內只售出7,455間單戶新屋,佔42,992間新屋銷售量的17.3%,與2016年同期相比,減少了58%,與過去10年的同期比較,下跌了49%。
 
建築業及土地協會BILD主席兼行政總裁涂琦(Bryan Tuckey)認為:「11月份的數據不應解讀為GTA的單戶房屋需求減少,事實恰恰相反。單戶房屋仍然是許多人的首選,尤其是有家庭的人,單戶新屋銷售下跌的一個重要原因,是人們根本買不起。」
 
大多倫多地區11月份單戶新屋的基準價格為1,223,610元,較2016年11月份的977,890元漲升25.1%。由於需求較多和依然可以負擔得起,新柏文基準價格也開始被抬高,較2016年的493,137元攀升42.6%,到702,992元。
 


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