財經新聞

12月住宅動工量減 仍超預期


[2018-01-09] - 1268人點閱
加拿大按揭及房屋公司(Canada Housing & Mortgage Corporation - CMHC)公佈,全國2017年12月份的住宅動工量為年率216,980間,較11月份的251,675間減少13.79%,但依然超過市場原先預測的212,500間。
 
其中,有1萬居民以上的城鎮住宅動工量,就達到年率198,132間,較11月份的233,430間減少15.12%。
 
住宅動工量減少是受到多戶房屋類別動工下跌的影響,城鎮的多戶類別住宅動工為年率135,176間,較11月份的173,300下跌22%;但單戶獨立屋的動工量,則由60,130間增加4.7%。
 
安省(Ontario)12月份動工量按月銳減35%,其中多戶類別下跌48%,但單戶獨立屋動工則上升4%;卑詩省(British Columbia)總體上升11%,多戶類別增加15%,單戶獨立屋減少2%。
 
多倫多(Toronto)12月份動工量按月下跌43%,多戶類別跌51%,單戶獨立屋跌8%;溫哥華(Vancouver)總體上升8%,單戶獨立屋減少4%,多戶類別增加11%。
 
滿地可(Montréal)持續熾熱,12月份總體動工量按月增加57%,獨立屋漲價3%,多戶類別激增63%。
 
全國去年的住宅動工量平均達到年率221,000間,是10年來最多;CMHC說,去年城鎮住宅動工量較2016年增加6.2%,主要由柏文公寓動工帶動,城鎮柏文公寓的全年動工量平均為年率120,000間,而單戶獨立屋只有61,000間。
 
經濟分析師普遍預期,隨著政府收緊按揭借貸規定及利率趨升,2018年的住宅動工量將會下跌。
 
加拿大帝國商業銀行(CIBC)經濟師艾索賀斯(Nick Exarhos)表示:「建築批文的趨勢意味住宅動工量增幅將會放緩,而利率上調也會遏抑部份住房需求。」
 
皇家銀行(Royal Bank of Canada)副首席經濟師費利(Paul Ferley)也持相近的看法,皇銀預測2018年的全國住宅動工量會跌至195,000間,2019年進一步減少至185,000間。


上题 : 內房企境內發債鬆綁

下题 : 道銀收購Layer 6 拓金融AI技術