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貴價柏文力挺整體豪宅市道


[2018-01-11] - 1100人點閱
加拿大蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)發表報告,顯示豪華柏文公寓的銷情,力挺去(2017)年底的豪宅市道。
 
一間7,000多呎、售價2,000多萬元及可以飽覽多倫多(Toronto)市中心與安大略湖(Lake Ontario)景色的頂層豪華公寓,就已經打破了本國豪華公寓的銷售記錄,抵銷其他豪宅類別的降溫趨勢。
 
多倫多100萬元以上的豪華公寓銷售量增加59%,溫哥華(Vancouver)上升27%,滿地可(Montreal)上升49%,這3大城市的豪華公寓,合共售出2,703間。
 
蘇富比的報告認為,外國買家和富裕的嬰兒潮一代(baby boomers)正在換屋來縮減居住空間,有助保持2017年本國大城市豪華柏文公寓的價格,能以雙位數字的速度來增長。情況與獨立屋銷售下滑形成對比。
 
總體市場來說,多倫多去年下半年100萬元以上的各類房屋銷售,較上半年銳減56%,較2016年下半年減少33%。
 
100萬至200萬元的各類房屋,較上半年減少54%;200萬至400萬元的各類房屋銷量,較上半年銳減62%;400萬元以上的各類豪宅銷量,也下跌了48%。
 
蘇富比指出,很多在擁有豪宅的業主,去年都不願把物業放盤或在其他地點購置,因為市況疲弱和前景不明,導致6月之後的買賣活動明顯減少。
 
溫哥華(Vancouver)100萬元以上獨立屋的銷售較2016年下跌20%,導致100萬元以上的各類房屋銷售按年跌5%;其中,溫市400萬元以上的豪宅銷售也按年下跌33%。
 

 


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