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本國去年樓市強穩 價格升幅放緩


[2018-01-11] - 1220人點閱
皇家地產發表《房屋價格調查》報告 

皇家地產公司(Royal Lepage)發表去(2017)年第4季的《房屋價格調查》(House Price Survey)報告,顯示本國樓房市場強穩,但價格的按年同比增幅就放緩。報告說,2017是共管柏文公寓表現突出的一年,柏文價格升幅超過其他房屋類別。
 
縱然如此,皇家地產依然認為,對大城市的準業主來說,柏文是住房負擔能力的「最後堡壘」(last bastion)。
 
報告指出,根據全國53個市場的數字,第4季房屋價格為626,042元,按年上升10.8%;住宅類別方面,雙層房屋的價格中位數為741,924元,按年攀升11.1%;單層平房價格中位數按年升7.1%到522,963元。
 
共管柏文的按年升幅最高,為14.3%,價格中位數達到429,823元,這個升幅趨勢是受到全國多個主要柏文公寓市場價格顯著漲升的影響。
 
如果按季比較,共管柏文公寓是唯一錄得季度升幅的住宅類別,升了1.1%;雙層房屋與單層平房的價格按季分別下跌0.3%和0.2%。
 
在大多倫多地區(Greater Toronto Area- GTA),共管柏文公寓第4季的價格中位數按年攀升19.5%,達到476,421元,單在多倫多市(City of Toronto),已經攀升19.6%,達到515,578元。
 
區內第4季單戶獨立屋的價格也下跌,雙層房屋與單層平房的價格按季分別跌2%及2.4%;與第3季的 報告比較,它們的按年升幅明顯放緩,雙層房屋的按年升幅由第3季的22.5%放緩至17%,單層平房的按年升幅由第3季的13.9%放緩至8.3%。
 
至於大溫哥華地區(Greater Vancouver),更上升20.2%,達到651,885元;溫哥華市(City of Vancouver)也上升18.7%到775,806元。大多倫多地區與卑詩省(British Columbia)低陸平原(Lower Mainland)近郊的共管柏文公寓,也錄得20%或以上的按年升幅。
 
皇家地產行政總裁索帕(Phil Soper)依然相信:「對於大城市的潛在買家來說,共管柏文公寓是負擔能力的最後堡壘,由於政府收緊了按揭貸款規例,對首次置業人士來說更是如此。」
 
因為單戶房屋的價格仍然偏高,大多倫多地區雙層房屋的價格中位數達到982,637元,獨立平房達到806,183元。大溫的雙層房屋中位數也高達1,586,991元,獨立平房高達1,436,606元。
 


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