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加9月新屋動工量大幅下滑


[2018-10-11] - 461人點閱
加拿大人口增長創新高,9月份新屋動工量卻大幅下滑,比今年6月劇減23%,反映全國範圍的房地產市場放緩,現在波及住宅建築業。

加拿大房屋及按揭公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)發表最新數據,新屋開工量按年下滑至9月份的188,700套,將近兩年最低點,亦較今年6月猛跌23%,那時的全國按年開工量是245,000套。

帝國商業銀行(CIBC)經濟師孟迪斯(Royce Mendes)說:「建屋放緩,遇上各項措施緊縮按揭規則與提高利率。」

全國放緩主要受累於卑詩省和亞爾伯達省急劇下滑,新屋開工量各自猛跌43.3%及34.8%。加拿大中部反轉逆勢,房屋開工率升21.3%及15.4%。

經濟師波特(Doug Porter)與卡維奇克(Robert Kavcic)指出,20萬套房幾乎只是加拿大每年需建數量的底板。
換句話說,目前188,000套的速度不夠實際需求。那將給房價帶來另一波上行壓力,進一步惡化置業能力。


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