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債券收益率跌到1.45% 加拿大抵押貸款利率大降


[2019-03-26] - 2299人點閱
加拿大政府5年期債券收益率自2018年5月以來一直下降,3月25日跌到1.45%,成為2017年夏季以來首次低於1.5%。
銀行和其他貸方通過在債券市場上借貸來抵押貸款資金,因為貸款融資成本變得更低,使最近幾週固定抵押貸款利率急劇下降,出現經濟學界所稱的收益率倒掛。
對整個經濟而言,上週長期貸款與短期貸款收益率曲線相反的罕見現象,意味著經濟衰退將臨。費率比較網站Ratesupermarket.ca副總裁瓦特(Janine White)說,較低的債券收益率,通常從經濟角度來看並不是一個好兆頭,但這對抵押借款人來說非常好。
按揭利率下降及按揭成本降低,令業主成為意外受益者。這是因為更便宜的融資成本,使銀行能夠降低抵押貸款利率以吸引借款人。加拿大皇家銀行1月將五年期利率下調至3.74%,此後再次降息兩次,3月1日減少10個基點,3月13日再減少15個基點,五年期固定利率目前為3.49%,其他銀行已在跟進。加拿大道明銀行目前的五年固定利率為3.49%。一些較小的借貸公司利率甚至更低,Dominion Lending Centers提供3.29%的鎖定五年利率,匯豐加拿大目前有五年特殊的3.24%固定利率。  


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