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■ 2月上海新建商品房成交總額64億元人民幣,環比下降75%。 資料圖片

疫情拖累 滬新房成交量跌76%


[2020-03-03] - 6256人點閱
受疫情因素影響,滬新房市場交易節奏被明顯打亂。上海中原地產的數據顯示,2月上海新建商品住宅成交11.5萬平方米,環比減少76.4%。上海鏈家地產的數據也顯示,滬2月新建商品房成交940套,成交總額64億元(人民幣,下同),環比分別下降77%和75%。

高端樓盤交投暢旺

「為防控疫情,今年上海節後開工時間推遲至2月10日,一些企業復工日期甚至晚於10日,這使新房市場交易節奏被完全打亂。」上海中原地產市場分析師盧文曦介紹,通常滬新房成交量在春節後三周會逐步回歸正常,但今年新房交投節奏恢復緩慢,甚至上月前二周的單周成交量還不及春節假期的成交水平。

值得一提的是,上月滬高端樓盤交投相對暢旺,當月新房成交榜冠、亞軍項目的每平方米成交均價皆超過10萬元,受成交結構性因素影響,2月滬新房成交均價升至每平方米60,149元,按月漲10.6%。儘管疫情防控數據已開始改善,但開發商在項目推盤問題上仍持謹慎態度。

上海鏈家地產的數據稱,2月滬新房市場僅「晶苑四季御庭」推出1套房源,每平方米銷售均價為12,745元。至此,今年前2個月滬新推房源合計4,044套,較去年同期下降24%。盧文曦認為,當前市況下,大範圍開盤不利於疫情防控工作,這是上月滬新房市場新增供應幾乎為零的主因。


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