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■ 「泓碧」首宗獨立屋成交2.32億元 ,創馬鞍山區成交價及實用呎價新高 。

富豪疫市尋寶 超級豪宅交投急升


[2020-09-05] - 1177人點閱
疫情雖然反覆,惟7月以來逾5,000萬元以至逾億元以上超級豪宅新盤交投正回暖,業內人士相信,由於各國大力推行量化寬鬆政策,低息環境持續,資金持續流入香港,以及大中華區新冠病毒疫情趨穩,香港國安法實施,近月來股市在新經濟股推升下產生的財富效應,部分投資者套股買磚頭保值,都利好豪宅市道。

逾億元成交量7月飆1.3倍

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,7月份合共售出約1,162個單位,按月跌約17.6%,惟大額豪宅物業交投逆市向上,當中逾5,000萬至1億元的成交按月急增近90%,逾億元成交更急升約1.33倍,創今年次高水平,反映豪宅出現資金流入的跡象;相反5,000萬元或以下卻減少,兩者表現背馳。

數據顯示,豪宅交投正回暖。事實上,7月以來各區超級豪宅新盤都持續出現一宗宗逾億元成交。

如7月恒隆高層相關人士購入藍塘道31號A號屋及B號屋,成交價均為3.3億元;嘉里建設於九龍半山龍駒道緹山分別於7月及8月各售出兩間屋, 成交價由1.56億至1.608億元。

踏入9月份,碧桂園牽頭發展的馬鞍山泓碧以2.32億元售出由室內設計師Ptang設計的示範洋房6號屋,實用面積5,289方呎,附3,220呎前後花園,平台面積487方呎,天台面積 833方呎,配備私人電梯及私家泳池,屬5房4套房間隔,呎價43,864元,成交價與呎價均創馬鞍山同區新高價指標,買家選用180天成交期。

超豪宅買家 北水佔一成中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫情令不少本地以至內地富豪活在當下,對住屋更有要求,肯花錢購入心儀豪宅作自住用,相信此趨勢會持續,現時入市購超級豪宅者中,本地富豪佔九成,內地富豪佔一成。

仲量聯行早前已發表報告認為,樓市氣氛改善及交投回升似乎是因為各國大力推行量化寬鬆政策,以及大中華區新冠病毒疫情趨穩。

仲量聯行的數據顯示,自2009年環球金融危機以來,香港豪宅資本價格已上升139%,很大程度是因為其後多年來各國一直實施量化寬鬆政策。


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