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新盤帶動氣氛 二手周末平穩


[2020-10-18] - 301人點閱
大圍新盤熱銷下,剛過去周六日(10月17日至18日)二手成交量相對放慢,兩大代理行中原地產及美聯物業仍錄雙位數成交,同樣連續11周企穩雙位數。

疫情持續改善帶動交投中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,雖然較上周末減少1宗或8.3%,連續11周企穩雙位數。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大圍站新盤銷情報捷,帶動樓市交投氣氛,由於項目超額認購逾57倍,大量向隅客未能成功入市,部分流入二手市場,令二手交投平穩。

他相信,第三波疫情持續改善,料樓市未來發展將如今年5、6月第2波疫情放緩時一樣,交投會反彈。

至於美聯物業分行統計,在剛過去周末10大藍籌屋苑合共錄得12宗買賣成交,按周持平,連續11周維持雙位數水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤銷情火熱,儘管吸納客源與資金,但亦刺激二手買家入市意慾。

而新盤暢旺可見市場用家需求強勁,待新盤熱賣過後,向隅客或將陸續回流二手市場。

利嘉閣地產過去兩日十大指標屋苑累錄13宗買賣,較上周升3宗或約30%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,過去一星期本地疫情尚算穩定,而市場用家需求仍然強勁,購買力一向由用家主導,在二手低價盤源稀缺下,買家加快入市,擔心遲買更貴,錯失入市良機,故本周各區二手屋苑交投有輕微回升。

康怡三房1000萬成交

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,剛過去的周末康怡花園錄得兩宗成交,其中一宗成交單位為E座低層16室的三房戶,面積685方呎,以約1,000萬元成交,折合呎價14,599元。

而F座中層16室同面積單位本月初以1,270萬元售出,E座單位成交低逾兩成。香港置業統計十大屋苑周末兩日合共錄5宗成交,與上周4宗比較上升25%。

香港置業行政總裁李志成表示,新盤供應始終「僧多粥少」,未能成功買得心頭好的向隅客,會回流二手市場入市買貨,導致普遍睇樓量回升約一成,成交亦呈低位回穩之勢。


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