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70大中城市房價漲幅回落


[2020-11-16] - 192人點閱
國家統計局昨日發布70個大中城市房價數據顯示,10月樓市旺季,一二三線城市房價漲幅全面收窄,商品房銷售面積在經歷今年1月以來持續負增長後,10月同比增速歸零,抹平了疫情的負面影響。

統計局數據顯示,10月70個大中城市,新建商品房價格環比上漲的城市數量從9月55個降至45個,二手房價上漲的城市39個,比9月減少11個。

交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹指出,據統計局數據測算,10月70城新建商品房環比和同比增速、二手房環比和同比增速均較9月收窄,四項指標自今年3月以來首次全面放緩。

她認為,這是由於今年「房住不炒+因城施策」政策框架堅定執行,各地房價持續向合理水平回歸。

揚州新房環比漲0.9%居首

房價領漲城市由前幾月的大灣區轉向長三角及部分熱點城市。

江蘇揚州新房價格環比上漲0.9%,全國居首,二手房價漲0.8%,全國並列第二。

此外,雲南昆明、江蘇徐州、海南三亞新房價格漲幅居前;

二手房方面,深圳漲0.9%居首,遼寧瀋陽、寧夏銀川漲幅亦達0.8%。

商品房銷售恢復去年同期水平,1-10月銷售面積13.3億平方米,從1-9月下降1.8%轉為同比持平;商品房銷售額13.2萬億元人民幣,同比增長5.8%,增速提高2.1個百分點,已連續三個月增長並逐月加速。

此外,房地產投資在三大投資中繼續一枝獨秀,1-10月同比增長6.3%,較1-9月提升0.7個百分點;房地產開發企業到位資金增速提升1.1個百分點至5.5%,加上房地產銷售向好,顯示房地產總體資金面好轉,支撐房地產投資加快增長。

夏丹預計,年末房企將以價換量促回款。


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