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■ 日出康城LP10昨進行第三輪銷售,售樓處現人龍。

歲晚新盤瘋搶 20個月最旺


[2021-02-06] - 180人點閱
年近歲晚,新股依然火熱、加上低息及資金充裕,新盤持續出現瘋搶,大手客頻現,本港昨日兩個新盤青山灣帝御.嵐天及日出康城LP10齊推售合共460伙,個個盤售樓處都見「大打蛇餅」,最終合共售出383伙,慈母以至投資者都齊出動掃貨。

當中以銀碼低於300萬元力吸客的帝御.嵐天首度開售281伙,截至昨晚7時沽出241伙,銷售率85.7%,總成交金額逾10.68億元;而已經是第三輪開售的日出康城LP10沽142伙,銷售率亦近80%。

連同其他新盤,昨日全港一手盤合共售出413伙,為自2019年5月以來20個月最旺的單日銷售量。

累收4,025票、帝國集團夥香港小輪合作發展位處屯門青山灣帝御.嵐天昨日開售首輪281伙,單位包括93伙開放式及188伙一房戶,折實平均呎價15,215元,開放式戶入場費由299.93萬元起。

昨日早上9時接受A、B組準買家於尖沙咀MIRA酒店報到處報到,再去美麗華廣場售樓處揀樓。

現場所見,B組人流比較熱鬧,準買家提早到場排隊上樓登記,人龍一度排至酒店外,大部分為年輕客。

市場消息指,截至昨日下午4時,該項目200伙已獲認購,當中93伙開放式單位率先售罄。

帝御.嵐天首日沽241伙 快加推

負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,屯門青山灣帝御.嵐天昨首度開售,錄4組大手客連購2伙,其中最大手買家以879.6萬元連購2伙,對銷情感到滿意。

他又指,根據資料顯示,80後的年輕人佔買家當中近80%,其中大部分為首次置業人士,反映區內年輕客戶對入市有着熾熱的需求。加上帝御.嵐天在項目規劃上完全切合年輕買家的需要,故成為他們入市的主要原因。

他稱,該盤最快有機會於本周初加推單位,加價幅度約5%,將於農曆新年假期後開售,有機會盡推餘下單位。

帝御系列自去年 8月開售以來,售出1,314伙,套現約62.9億元。

兩姊妹斥逾700萬購2伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行錄得兩組大手客各購入兩伙。

其中一組買家為兩姊妹,購入一個一房及一個開放式單位自用,涉資約700多萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目入場門檻較低,吸引年輕買家興趣,80%買家為用家,當中又有超過80%為80後、90後及00後年輕客人,屬近年新盤之高。

投資者佔約20%,預計項目落成後,呎租可達約35元,回報率逾3厘。

LP10第三輪沽142伙 兩房售罄

另一邊廂,港鐵夥南豐集團合作發展日出康城LP10昨日進行第三輪銷售,共有179伙,市場消息,截至昨日下午2時,可供發售的110個兩房戶已全數沽清。

布少明指出,市場錄3組大手客入市,最大手一組客斥資2,860萬元購入1伙三房及1伙兩房。

南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,LP10熱銷持續,截至昨日下午5時半,第三輪銷售合共沽出142伙,最高成交金額單位為第2A座48樓C室,三房一套+工作間(連洗手間)間隔,實用面積1,005平方呎,成交價1,876.8萬元,呎價約18,674元。

他續指,首三輪銷售已累沽493伙,佔可發售單位逾92%,套現逾49億元。


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