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■ 恒隆發言人指,公司正與賣方處理完成壽臣山壽山村道37號交易事宜。

購美領館豪宅 恒隆:獲中央同意


[2021-02-18] - 112人點閱
美國政府去年以公開招標形式出售壽臣山壽山村道37號的豪宅物業,同年9月由恒隆地產(0101)以25.66億元投得,但年底恒隆發公告稱未能完成交易,原因涉及中美兩國外交事務,交易需中央政府批准,否則土地註冊處不能為買賣協議備忘錄註冊。

事件昨有突破性發展,恒隆表示,賣方已完成其外交義務並獲得中國中央人民政府的同意,公司正與賣方處理完成交易事宜,並將於適合的時間作對外公布。

「適合時間作對外公布」昨日有傳媒報道指,土地註冊處已為該協議備忘錄完成註冊,文件由美國駐港總領事史墨客(Hanscom Smith)、恒隆地產行政總裁盧韋柏簽名,惟業權仍未完成轉讓。

恒隆發言人昨接受香港文匯報查詢時,以短訊回覆:「恒隆很高興賣方已完成其外交義務並獲得中國中央人民政府的同意,因此我們正與賣方處理完成交易事宜,並將於適合的時間作對外公布。」

美國駐港總領事館去年招標出售南區壽山村道37號宿舍屋地,地盤面積約94,796方呎,可重建面積約47,397方呎,最終於9月以接近市場下限的25.66億元由恒隆中標,折合每呎樓面地價54,138元,較旁邊2年前成交的壽山村道39號地低近四成。

恒隆去年曾透露,項目將會重建地皮成多間獨立式豪華大宅,預計2024年落成,投資總額約40億元。

不過,有關交易於去年12月30日交易限期最後一日出現變故。恒隆當時發公告稱,與美國簽訂的買賣協議備忘錄,未有得到土地註冊處進行註冊,原因是交易涉及中美外交事務,並非一般商業行為,必須由美國政府提前60天經外交部駐港特派員公署向內地政府提出申請,並取得內地政府書面答覆同意,以及證明美國政府已遵守外交義務,方可辦理有關註冊手續。

恒隆當時表示正尋求法律意見,延長完成時間的可能性。

外交部發言人汪文斌曾指,由於美方對外國駐美國使領館房地產管理有規定,根據對等原則,中方要求美駐華使領館包括駐香港總領館,在租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置房地產,以及實施館舍新建、改建、擴建、修繕等工程時,也必須相應提前向中方提出書面申請,並提供詳細信息,在得到中方書面答覆同意後,方可辦理有關手續。


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