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今年4屋邨落成 56%月租2500以下


[2019-01-21] - 3537人點閱
消息指,房委會擬為四個將於今年3月至6月落成的公共屋邨釐定租金,涉及觀塘秀茂坪邨、荔枝角麗翠邨、火炭駿洋邨和上水寶石湖邨,合共7,626個單位。租金連差餉由850元至3,130元不等,每平方米租金平均為60.6元至85.5元。有56%單位每月租金為2,500元或以下。

以地區最高租金水平定月租

四個公共屋邨暫定於今年3月至6月期間落成,11幢大廈合共提供7,626個單位。消息指,當局建議以所屬地區的最高租金水平釐定四個屋邨的租金,位於市區的觀塘秀茂坪邨及荔枝角麗翠邨,每平方米月租為85.5元,提供322單位的秀茂坪邨單位,租金由1,210元至3,130元不等;麗翠邨1,314個單位,租金介乎1,220元至3,060元。

另外兩個新屋邨火炭駿洋邨和上水寶石湖邨,每平方米月租分別為82.7元和60.6元。火炭駿洋邨4,846的單位,月租由1,160元至2,980元不等;至於寶石湖邨1,144個單位,月租則介乎850元至2,170元。

消息指,在此租金水平下,有56%單位每月租金為2,500元或以下,而新屋邨的平均推算營運成本,包括差餉、管理費、維修保養、成本和折舊等,每月每平方米約為114元;單位全數租出後,每年會帶來1.93億元,扣除約2.76億元的營運成本,預計每年赤字約為8,330萬元。


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