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41萬人聯署超合格線 副州長籲三思 加州擬恢復租管 11月公投


[2018-06-27] - 1578人點閱
美國加州近年樓價飛漲,住宅租金同步飆升,令不少居民無法負擔,引發住屋危機。民間團體愛滋病保健基金會發起聯署,促請在11月6日的中期選舉投票日同時舉行公投,決定是否廢除現行限制租管的法案,讓各市及縣政府有權干預住宅租金,以遏止租金高企問題,獲得近41萬居民支持,已超出合資格進行公投所需的36.5萬人聯署。

加州政府在1995年通過《科斯塔-霍金斯房屋租賃法案》,規定在1995年後落成的房屋,業主能自行決定租金水平,政府無權過問。加州過去有部分地區推行住宅租金管制,如洛杉磯和奧克蘭分別於1978年及1983年制訂法律,限制房租水平,但在《科斯塔-霍金斯法》生效後,政府已無話語權。

170萬家庭逾半收入交租

加州公共政策協會1月發表的報告顯示,在美國11個房租最高的地區,其中6個位於加州,三藩市灣區的租金過去3年上升40%,現時洛杉磯一個兩房單位的租金中位數為1,798美元(約1.41萬港元),三藩市更高達3,377美元(約2.65萬港元)。加州房屋部門指出,低收入人士最受影響,170萬個家庭需花逾半收入支付租金。

愛滋病保健基金會負責人戈德曼表示,居民踴躍聯署,反映數以百萬計加州居民均感到房屋支出難以負擔,急需緩解壓力。奧克蘭一名市議員稱,廢除法案可為議會提供多一項工具,保障居民就業的同時,亦能負擔在當地生活。

業主籌錢宣傳法案好處

是否恢復全面租管引起激烈爭議,加州州長候選人、現任副州長紐森認為必須三思,表示雖然要保障租客權益,但斷然廢除法案明顯太急進。代表一眾業主的游說組織「加州住宅協會」指出,若法案被廢除,大量業主將不再投資房地產市場,打擊發展商投資意慾,恐損害經濟。協會建議就租金加幅設置上限,以保障租戶利益,避免實施全面租管。反對廢法的陣營打算籌措最少5,000萬美元(約3.92億港元),在社交媒體進行宣傳,稱法案能令樓市活躍及租金穩定。 


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